Hala magazynowo - produkcyjna z komorami chłodniczymi, z częścią socjalno - biurową położona w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu z S5 - Trzek, gmina Kostrzyn, powiat poznański, województwo wielkopolskie!

Oferuję na sprzedaż halę magazynowo produkcyjną z częścią socjalno - biurową, która stanowi doskonałe miejsce dla biznesu. Nieruchomość jest położona na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kostrzyn obszar nieruchomości oznaczony jest symbolem P/UCO i stanowi teren zabudowy produkcyjno - magazynowej lub usługowej.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony w dobrym standardzie wykazuje niewielki stopień zużycia w stosunku do wieku budynku.

Lokalizacja:
Trzek, ul. Wierzbowa 8
Numer geodezyjny działki: 27/1
Powierzchnia działki: 4921 m2
Powierzchnia budynku: 2341,33 m2

Atuty lokalizacji:
Trzek jest położony na wschód od granicy miasta Poznania w odległości 15 km, w gminie Kostrzyn. Atrakcyjność lokalizacji to szybki dojazd drogą ekspresową nr S5 do autostrady A2 i dalej w kierunku zachodu Europy i wschodu Europy oraz autostrady A1 o przebiegu południkowym łączącej Trójmiasto i Górnośląski Okręg Przemysłowy kończącej się na granicy z Czechami.

TYLKO 5 km do drogi ekspresowej S5 (wschodnia obwodnica Poznania)
TYLKO 10 km do węzła autostrady A2 (zwanej Autostradą Wolności)
TYLKO 3,20 godziny do Berlina (290 km autostradą A2)
TYLKO 3,17 godziny do Warszawy (306 km autostradą A2)

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia całego budynku - 2.341,33 m2
Wybudowano etap I - 2015 rok, rozbudowano etap 2 - 2020 rok.
Oba etapy stanowią jeden zwarty kompleks w kształcie przypominającym odwrócona literę L.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem,
Teren nieruchomości zagospodarowany, utwardzony kostką brukową, miejsca parkingowe naziemne i plac manewrowy.
Na terenie nieruchomości trafostacja, wewnętrzna instalacja gazowa, na którą składają się dwa zbiorniki na ciekły gaz oraz instalacja podziemna doprowadzająca do części technicznej budynku.
Nieruchomość ogrodzona siatką stalową, front murowany z cegły klinkierowej, brama wjazdowa metalowa jezdna.
Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy 155 KW

Cześć o funkcji magazynowo - produkcyjnej (z chłodniami) z częścią biurowo socjalną:
Powierzchnia - 1259,63 m2
Obiekt jednokondygnacyjny w części socjalnej dwukondygnacyjny.
Oddany do użytkowania w 2015 roku, rozbudowany w 2020 roku,
Wykonany w konstrukcji stalowej, niepodpiwniczony.
Stropy i ławy fundamentowe żelbetowe, zbrojone stalą.
Izolacja pionowa przeciwwilgociowa powłoka oraz warstwa termoizolacyjna.
Ściany fundamentowe wykonano z żelbetowych belek podwalinowych o przekroju 20 x 130.
W hali znajdują się pomieszczenia chłodnicze wraz z instalacjami chłodniczymi, system chłodzenia freonem.
Część socjalno - biurowa ogrzewana klimatyzacją oraz panelami grzewczymi na podczerwień.
Część biurowa składająca się z trzech pomieszczeń biurowych, dodatkowo wyposażona kuchnia, łazienka i toaleta. W części biurowej znajduje się serwerownia, do której doprowadzone jest: instalacja kamer przemysłowych oraz łącze internetowe, na chwilę obecną łącze to połączone jest przepustem światłowodowym z urządzeniami radiowymi (Polkomtel) zasilającymi w Internet kompleks wszystkich budynków zlokalizowanych w obszarze Trzek, ul. Wierzbowa 8-11.
Pozwolenie na użytkowanie budynku magazynowego do przechowywania owoców i warzyw.

Część magazynowo produkcyjna:
Powierzchnia - 1081,70 m2
Obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony nieogrzewany,
Wzniesiony w 2020 roku,
Budynek o konstrukcji stalowej z lekką obudową, kostrukcja główna wykonana jako szkielet stalowy z profili walcowatych IPE, uzupełniony elementami stalowymi konstrukcji drugorzędnej,
Poszycie ścian z płyt warstwowych,
Obiekt posadowiony na gruncie za pomocą fundamentów bezpośrednich płytkich: stóp i ścian podwali nowych żelbetowych.
Obiekt w części przeznaczony na składowanie i magazynowanie, do 7 metrów, zaopatrzony w regały wysokiego składowania, w części przygotowany do prowadzenia innych działań produkcyjnych
Pozwolenie na użytkowanie budynku magazynowego na cele produkcji i magazynowania wyrobów spożywczych.

Instalacje:
Sieć infrastruktury wodociągowej i kanalizacji deszczowej, energetycznej (własna trafostacja), kanalizacja sanitarna (zbiornik bezodpływowy), gaz (zbiornik na gaz płynny), wentylacja grawitacyjna, wentylacja mechaniczna,instalacja chłodnicza, odgromowa, alarmowa, monitoring, instalacja wody p. poż, instalacja fotowoltaiczna, serwerownia zasilana w Internet radiowy ( Polkomtel) - istnieje możliwość podpisania własnej umowy na łącze internetowe radiowe, lub podjęcie rozmów z INEA lub ORANGE w zakresie podłączenia klasycznego łącza internetowego, cały obiekt wyposażony w instalacje komputerową, dodatkowo instalacja CCTV

Cena:
9.900.000 zł netto plus VAT



Dziękuje za zainteresowanie ofertą!

Zapraszam do obejrzenia zdjęć!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na prezentacje!
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Poleca #rzetelnaagentka

Ewa Rzetelna
Tel.  
Invest Realty
Poznań, ul. Litewska 3