Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej 103 m2, Trzek

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 103 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w Trzeku gmina Kostrzyn.

LOKALIZACJA
Przedmiotowa nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób pragnących spokoju i bliskiego kontaktu z naturą z możliwością szybkiego dojazdu do miasta. Sąsiedztwo drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2 sprawia, że dojazd w każdy zakątek Poznania jest szybki i przyjemny.
-centrum Poznania - 21 km (30 min.)
-Gowarzewo - 2.5 km (4 min.)
-Droga Ekspresowa S5 - 2 km (2 min.)
-Autostrada A2 - 5.5 km (5 min.)
-Dino - 3 km (4 min.)
-Chata Polska - 3.5 km (4 min.)
-przedszkole - 4 km (5 min.)
-Szkoła Podstawowa - 3 km (5 min.)
-Zespół Szkół w Siekierkach Wielkich - 3 km (5 min.)
-apteka - 3.5 km (5 min.)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: grudzień 2021
Powierzchnia użytkowa lokalu: 103 m2
Powierzchnia działki do wyłącznego użytkowania: 420 m2
Powierzchnia tarasu: 21 m2
Standard wykończenia: deweloperski, szczegółowo opisany w SPECYFIKACJI TECHNICZNEJ LOKALU

UKŁAD DOMU
Powierzchnia lokalu wynosi 103 m2. Do mieszkania przynależy przestronna działka o powierzchni 420 m2.
Na dwóch poziomach domu zaprojektowano następujące pomieszczenia:
Parter:
-salon z aneksem kuchennym - 35.99 m2
-pomieszczenie gospodarcze - 7.88 m2
-łazienka - 3.77 m2
-korytarz - 6.45 m2
Piętro:
-pokój - 23.86 m2
-pokój - 9.67 m2
-pokój - 8.84 m2
-łazienka - 4.62 m2
-korytarz - 4.39 m2

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
-ściany zewnętrzne z pustaka Silka 24
-ściany pomiędzy lokalami z pustaka Silka 24 akustyczna
-izolacja na ścianach styropian frezowany 20 cm
-elewacja z tynku silikonowego
-stropodach ocieplony styropianem 30 cm + 10 cm izolacji PIR o klasie izolacyjności A+
-pokrycie dachu: 2x papa termozgrzewalna
-izolacja posadzki: na parterze styropian posadzkowy 15 cm, na piętrze 8 cm
-posadzka betonowa 6 cm
-tynki cementowo-wapienne bez malowania
-w łazience tynk wykonany pod płytki, na ostro
-w kuchni, korytarzu i łazienkach sufit podwieszany z płyty Gk na konstrukcji z profilami co 40 cm, bez szpachlowania
-schody betonowe
-ogrzewanie podłogowe: kable elektryczne grzejne, każde pomieszczenie indywidualnie sterowane
-instalacja wod-kan. doprowadzona w łazience pod umywalkę i prysznice
-w łazienkach stelaże WC firmy Geberit obudowane płytą GK
-okna 6-komorowe PCV
-rolety zewnętrzne, sterowane elektrycznie, antywłamaniowe
-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
-ogrodzenie panelowe 3D, grafitowe
-brama przesuwna na pilota
-podjazd do domu z dwoma stanowiskami parkingowymi o powierzchni ok. 40 m2
-podejście oraz taras z kostki brukowej
-zbiornik na nieczystości o pojemności 10.000,0 l
-studnia chłonna z odprowadzeniem wody deszczowej do gruntu
- instalacja ogrzewania i CW: fotowoltaika o mocy 7.4 kWp oraz pompa ciepła
-sieć światłowodowa doprowadzona do budynku

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą lokalu oraz udział w gruncie.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.